Kievitdreef 65, Waddinxveen

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zuidplas gelegen ruime, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De fraai aangelegde, op het zuidwesten gelegen, achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden. Bouwjaar circa 1985, 143 m2 eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen circa 111 m2 en inhoud circa 381 m3.

Indeling: Entree/hal met meterkast (14 groepen, 4x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met erkerraam aan de voorzijde. Open keuken met luxe L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, spoelunit, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap met plasmafilter, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, hoge plinten en gestucte wanden.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en hangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, hoge plinten en gestucte wanden.

2e Verdieping: Overloop met velux dakvenster aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten, Remeha Quinta HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine en drogeraansluiting. Ruime zolderslaapkamer met velux dakvenster aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van modern toilet (circa 2017);
- Voorzien van fraai aangelegde achtertuin (circa 2018);
- Voorzien van luxe keuken (circa 2019);
- Voorzien van luxe badkamer (circa 2023);
- Voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2018) met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.600/3.700 kWh;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde;
- Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.